الشروط والأحكام
1. مقدمة
تحكم هذه الشروط والأحكام وصولكم واستخدامكم للموقع الإلكتروني www.sqftestate.ae، بما في ذلك ما يتضمنه من معلومات العقارات، وصفحات المشاريع، والكتيبات التعريفية، والحاسبات، والنماذج، والمحتوى، والخدمات ذات الصلة.
يُعد وصولكم إلى هذا الموقع الإلكتروني أو استخدامكم له بمثابة موافقة منكم على هذه الشروط والأحكام.
إذا كنتم لا توافقون على هذه الشروط، يُرجى التوقف عن استخدام هذا الموقع الإلكتروني.
2. نبذة عن إس كيو إف تي العقارية (SQFT Real Estate)
تقدم شركة إس كيو إف تي العقارية خدمات المعلومات العقارية، والتسويق، والاستشارات، والمبيعات، والتأجير، والخدمات العقارية ذات الصلة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والأسواق الدولية عند الاقتضاء.
تُقدَّم المعلومات المتاحة عبر هذا الموقع الإلكتروني بصفة أساسية لمساعدة المستخدمين على استكشاف العقارات، والمشاريع التطويرية، والمجمعات السكنية، والفرص العقارية الاستثنائية.
3. معلومات العقارات
نحرص كل الحرص على توفير معلومات عقارية دقيقة ومحدثة. ومع ذلك، قد يتم الحصول على معلومات العقارات من:
- المطورين العقاريين
- مالكي العقارات
- البائعين
- المؤجرين
- الممثلين المعتمدين
- قواعد البيانات العقارية
- مصادر أخرى تابعة لأطراف ثالثة
إن المعلومات التي تشمل الأسعار، والتوافر، والمساحات، ومخططات الطوابق، والإطلالات، والمواصفات، وخطط السداد، وتواريخ الإنجاز، ورسوم الخدمات، والحوافز، والمرافق قد تتغير دون إشعار مسبق.
يتعين على المستخدمين التحقق من معلومات العقار الجوهرية مع أحد ممثلي إس كيو إف تي العقارية قبل تقديم أي التزام مالي أو تعاقدي.
4. الأسعار والتوافر
تُعد جميع أسعار العقارات المعروضة على هذا الموقع الإلكتروني استرشادية، ما لم يتم التأكيد على خلاف ذلك صراحةً.
قد تخضع العقارات لما يلي:
- البيع
- الحجز
- السحب من العرض
- تعديل الأسعار
- الإطلاق على مراحل
- تخضع لمدى توفرها لدى المطور العقاري
تشير الأسعار المدرجة تحت بند "ابتداءً من" إلى أدنى سعر تم تحديده أو الإفصاح عنه في الوقت المعني، ولا تضمن بقاء الوحدة متاحة بهذا السعر.
5. المشاريع قيد الإنشاء (على الخارطة)
قد تتضمن المعلومات الخاصة بالمشاريع قيد الإنشاء انطباعات وتصورات فنية، وتصاميم معمارية ثلاثية الأبعاد، ومخططات رئيسية أولية، وتواريخ إنجاز متوقعة، ومرافق مقترحة، ومواصفات مرتقبة.
تُعد هذه المواد مخصصة لأغراض تقديم معلومات عامة فقط.
قد تختلف التصاميم النهائية، والمخططات، والمواد المستخدمة، والمرافق، والإطلالات، وتواريخ الإنجاز عن المواد التسويقية الأولية، وذلك وفقاً للوثائق التعاقدية الخاصة بالمطور والموافقات الرسمية المعمول بها.
يجب مراجعة اتفاقية البيع والشراء الرسمية الصادرة عن المطور المعني والمستندات القانونية المرتبطة بها قبل إتمام عملية الشراء.
6. الكتيبات التعريفية والمواد القابلة للتنزيل
قد يتم توفير كتيبات المشاريع، ومخططات الطوابق، والعروض التقديمية، وغيرها من المواد القابلة للتنزيل من قِبل المطورين العقاريين أو أطراف ثالثة.
لا تضمن شركة إس كيو إف تي العقارية بقاء كل كتيب أو مستند مُحدّثاً بعد نشره.
في حال وجود أي تباين بين محتوى الموقع الإلكتروني، والمواد التسويقية، والوثائق التعاقدية الرسمية، يجب على المستخدمين الاعتماد على المستندات التعاقدية المعتمدة والمبرمة رسمياً، والحصول على الاستشارة المهنية المتخصصة عند الاقتضاء.
7. الاستفسارات عبر الموقع الإلكتروني
إن تقديم استفسار، أو نموذج تسجيل، أو طلب كتيب تعريفي، أو طلب إعادة اتصال لا يترتب عليه أي مما يلي:
- حجز عقار
- ضمان توافر العقار
- تأكيد السعر
- إنشاء اتفاقية بيع
- إنشاء عقد إيجار
- إنشاء التزام استثماري ملزم
لا تصبح المعاملة ملزمة قانوناً إلا عند توقيع وإبرام الوثائق التعاقدية المطلوبة من قِبل الأطراف المعنية.
8. حاسبة التمويل العقاري
تُقدَّم أي حاسبة تمويل عقاري، أو أداة احتساب القدرة المالية، أو مقدّر الدفعات، أو الحسابات المالية المتاحة على هذا الموقع الإلكتروني لأغراض توضيحية واسترشادية فقط.
لا تشكل النتائج الصادرة عنها ما يلي:
- عرض تمويل عقاري
- الموافقة على القرض
- استشارة مالية
- سعر فائدة مضمون
- تأكيد الأهلية للاقتراض
تعتمد الشروط الفعلية للتمويل العقاري على البنك أو المؤسسة المالية، وملف مقدم الطلب، والعقار، واللوائح التنظيمية، والرسوم، ومعايير الإقراض.
يجب على المستخدمين الحصول على تأكيد مباشر من مؤسسة مالية معتمدة أو مستشار مؤهل.
9. معلومات الاستثمار
إن الإشارات إلى العوائد الإيجارية، أو نمو رأس المال، أو الإمكانات الاستثمارية، أو الطلب المستقبلي، أو أداء السوق هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نتائج مالية مضمونة.
قد ترتفع قيم العقارات وأداء الإيجارات أو تنخفض.
الأداء السابق للسوق لا يضمن النتائج المستقبلية.
يجب على المستخدمين إجراء دراستهم النافية للجهالة والحصول على استشارات قانونية، أو مالية، أو ضريبية، أو استثمارية مستقلة عند الحاجة.
10. إخلاء المسؤولية عن الاستشارات القانونية أو المالية المهنية
المعلومات الواردة في هذا الموقع الإلكتروني ذات طبيعة عامة.
لا ينبغي تفسير أي محتوى على الموقع كاستشارة قانونية، أو مالية، أو ضريبية، أو محاسبية، أو استثمارية خاضعة للتنظيم، ما لم يتم تقديمها صراحةً من قِبل متخصص مؤهل ومخول.
11. الملكية الفكرية
ما لم يُنص على خلاف ذلك، فإن محتوى الموقع الإلكتروني بما في ذلك:
- النصوص
- الهوية المؤسسية
- الشعارات
- تصاميم الصفحات
- الرسومات البيانية والتوضيحية
- تخطيطات الموقع الإلكتروني
- الصور الفوتوغرافية الأصلية
- مقاطع الفيديو
- المواد التسويقية
مملوكة لشركة SQFT Real Estate أو مرخصة لها.
تظل شعارات المطورين، وصور العقارات، والمجسمات الرقمية، والكتيبات، والمخططات، والعلامات التجارية ملكاً لأصحابها المعنيين حيثما ينطبق ذلك.
لا يجوز إعادة إنتاج المحتوى، أو تعديله، أو إعادة نشره، أو توزيعه تجارياً، أو استغلاله دون الحصول على إذن مناسب.
12. الاستخدام المقبول للموقع الإلكتروني
أنت توافق على الامتناع عما يلي:
- استخدام الموقع الإلكتروني لأغراض غير قانونية
- محاولة الوصول غير المصرح به إلى أنظمة الموقع الإلكتروني
- إدخال برمجيات خبيثة أو رموز ضارة
- استخراج أو جمع بيانات الموقع الإلكتروني بنطاق غير معقول
- انتحال الشخصية أو تضليل الهوية
- إرسال استفسارات كاذبة أو احتيالية
- التأثير سلباً على أداء الموقع الإلكتروني أو أمانه
- استخدام محتوى الموقع الإلكتروني بطريقة تنتهك حقوق الأطراف الثالثة
نحتفظ بالحق في تقييد الوصول في حال رصد أي إساءة استخدام.
13. المواقع الإلكترونية التابعة لأطراف ثالثة
قد يتضمن موقعنا روابط لخدمات خارجية تشمل:
- المواقع الإلكترونية للمطورين
- خرائط Google Maps
- Google Drive
- شبكات التواصل الاجتماعي
- البوابات العقارية
- المزودين الماليين
- خدمات الدفع
- مواقع إلكترونية خارجية أخرى
تُوفَّر هذه الروابط لغايات التيسير والملاءمة فقط.
لا تتحكم شركة SQFT Real Estate في محتوى أو أمان أو توافر أو دقة أو سياسات المواقع الإلكترونية التابعة لأطراف ثالثة، ولا تتحمل أي مسؤولية عنها.
14. توافر الموقع الإلكتروني
نسعى جاهدين لضمان وصول موثوق إلى الموقع الإلكتروني، إلا أننا لا نضمن استمرارية توافره دون انقطاع.
قد يتعذر الوصول إلى الموقع الإلكتروني مؤقتاً نتيجة لأي مما يلي:
- أعمال الصيانة
- مشكلات الاستضافة
- التحديثات
- الأعطال الفنية
- الحوادث الأمنية
- ظروف خارجة عن إرادتنا وسيطرتنا
يجوز لنا تعديل وظائف الموقع الإلكتروني أو تعليقها أو إيقافها كلما دعت الحاجة إلى ذلك بصورة معقولة.
15. حدود المسؤولية القانونية
إلى أقصى حد يجيزه القانون المعمول به، لا تتحمل شركة SQFT Real Estate المسؤولية عن أي خسائر تنشأ حصراً عن الاعتماد على معلومات الموقع الإلكتروني التي لم يتم التحقق منها بشكل مستقل أو تأكيدها رسمياً.
لا يوجد في هذه الشروط والأحكام ما يستبعد أو يحد من المسؤولية القانونية متى كان هذا الاستبعاد أو التقييد محظوراً بموجب القانون المعمول به.
16. الخصوصية
تتم معالجة المعلومات الشخصية المقدمة عبر هذا الموقع الإلكتروني وفقاً لـ سياسة الخصوصية المعتمدة لدينا.
يرجى الاطلاع على سياسة الخصوصية لفهم كيفية جمع المعلومات الشخصية ومعالجتها.
17. التعديلات على هذه الشروط
يجوز لشركة SQFT Real Estate تحديث هذه الشروط والأحكام بصورة دورية.
تصبح أي نسخة محدثة سارية المفعول فور نشرها على هذا الموقع الإلكتروني ما لم يُنص على خلاف ذلك.
يُعد استمرار استخدامكم للموقع الإلكتروني بعد نشر أي تحديث قبولاً منكم بالشروط المعدلة، وذلك إلى الحد الذي يجيزه القانون المعمول به.
18. القانون الحاكم والاختصاص القضائي
تخضع هذه الشروط والأحكام وتُفسر وفقاً للقوانين المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
مع مراعاة أي متطلبات اختصاص قضائي إلزامية بموجب القانون المعمول به، تخضع النزاعات الناشئة عن استخدام هذا الموقع الإلكتروني للاختصاص القضائي الحصري للمحاكم المختصة في أبوظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة.
19. معلومات الاتصال
يمكنكم توجيه أي استفسارات تتعلق بهذه الشروط والأحكام إلى:
إس كيو إف تي العقارية
الطابق العاشر، برج نيو غلوبال، مكتب 1002
شارع إلكترا، أبوظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة
الهاتف: +971 50 648 9648
البريد الإلكتروني: info@sqftestate.ae
الموقع الإلكتروني: www.sqftestate.ae
